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[网友看盘] 买房不花冤枉钱 教您7招识破楼市"骗局"

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发表于 2014-9-18 09:15:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
       相信大部分购房者都受到过房地产开发商的忽悠,让你不知不觉掏腰包多花冤枉钱,就像赵本山小品里面说的那样,一双好腿也能给你忽悠瘸了!下面,为大家总结了几个楼市经典骗局,日后可要多长个心眼哦!

  1、随意虚构赠送面积。“33平方米的单身公寓“变身”55平方米的小复式”、“买一送一”、“两房变三房”……赠送面积成为时下部分楼盘诱人上钩的重要营销手段。

  2、制造现场热销假象。在销售现场,开发商总是在销售兴旺的气氛,经常会在售楼中心的房源公示栏上打出“售完”的字样,或者在销售业绩示意图上标识出大面积的已售单元,让购房者觉得已经没有多少套房屋。销售人员也会采取很多方法来制造热销气氛,让购房者产生紧张感,在没考虑清楚的情况下,一冲动,就签了合同,交了钱。

  3、内部认购或VIP优惠。出售VIP卡、内部认购、日进斗金……商品房销售的噱头令人眼花缭乱,这都是为开发商销售房屋利益最大化作准备。

  而对于购房人来说,内部认购由于有优惠条件,有一定的吸引力,这时就有可能掉进开发商的认购陷阱。

  4、先交订金无论多少。购房者只要表现出一点点购房的意向,销售人员就会告诉你说这个户型就只有几套了,如果不交付定金可能就卖完了,要求客户马上交付定金。如果客户说没有带够定金,销售人员就会要求客户先交小定,然后要求客户次日交齐大定。如果购房者在约定的时间内未能前来,所付定金就不予退还。

  5、包装虚幻核心卖点。90%以上购房者对楼盘的第一印象来自售楼广告。开发商通过全方位包装楼盘核心卖点信息,如“奢华生活”、“品质人生”、“尊贵选择”等等。

  6、样板房被悄悄放大。一些开发商为了使空间看上去更加通透、视觉舒适,往往使用高亮度照明,并打通一些墙体,做成开放型厨房或透明式卫生间,这对于实际居住来说都是不实用的。一些开发商为了让样板间看上去更宽敞,会将样板间做得比实际房间面积大一些。而购房者不可能看样板间时找开发商要建筑图纸,并拿尺自己丈量。 案例:张女士说到她最近买的一套房时,“样板间装修做得细致极了,可交房时一看自己买的房子就没那么好,很多材料都是劣质的,地砖有裂的不说,卧室地板颜色也不匀,卫生间台盆和厨房橱柜接缝里的腻子膏抹。

  7、无中生有引人入彀。日前,某楼盘5位业主将某开发商告上了法庭。原因是业主们发现当初卖房的时候建设的漂亮花园到了入伙时竟然消失,地上停车场又被开发商擅自更改为绿地。

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发表于 2015-6-26 12:00:01 | 显示全部楼层
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发表于 2015-7-22 11:12:48 | 显示全部楼层
{:81:}
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发表于 2015-7-23 15:23:59 | 显示全部楼层
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发表于 2015-7-23 15:32:09 | 显示全部楼层
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发表于 2015-7-23 16:28:27 | 显示全部楼层
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发表于 2015-9-17 15:20:31 | 显示全部楼层
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发表于 2015-10-15 23:38:52 | 显示全部楼层
不买贵的只买对的!
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发表于 2015-10-17 21:22:51 | 显示全部楼层
{:81:}
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发表于 2015-10-21 18:02:36 | 显示全部楼层
莲花山脚,宅基地证,占地180方,建基80方,两层半,建筑面积180方,保养新,52万实收,小车到门口,可约看。
莲花山脚,国有证,占地93方,两层半,建筑面积313方,小车到门口,楼有车库,6房两厅,约楼龄20年,150万实价,可约看。13416421389小何石楼中介
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发表于 2016-7-4 10:29:26 | 显示全部楼层
最近家里说想买房,到处去看样板房,都不怎么满意。前几天下班路上看到了番禺金融街那边的融穗澜湾在做宣传,回家后跟家人谈起就决定周末去看看。样板房的间隔很实用,一家人住空间还是很大的,交通还算可以有几个车站。售楼部说现在会送全屋家电给新业主,老人家听了就说可以考虑考虑了,哈哈……{:12:}
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发表于 2017-5-25 15:55:08 | 显示全部楼层
现在根本就不用宣传
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发表于 2017-9-1 14:10:59 | 显示全部楼层
谢谢分享!
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