广州市番禺区北片房地产管理所名下23项物业公开招租

本帖最后由 jinbenselawfirm 于 2018-4-13 17:31 编辑

招 标 公 告
  受业主(广州市番禺区北片房地产管理所)委托,定于2018年4月27日下午2:30在我所对以下物业2年或5年租赁权公开招租竞投,公开招租竞投,欢迎有意参加竞投的人士前往我所咨询。
一、招租概况:
1、 物业名称:广州市番禺区北片房地产管理所名下位于广州市番禺区的23间物业。
2、物业地址、面积、出租用途、起拍价和竞投保证金、竞标叫价递增:
序号
物业地址
出租面积
出租用途
起拍价
(元/月)
竞投保证金
(元)
每次叫价递增的幅度
1
番禺区大石街朝东路44、46号
97.6
商业
3900
11700
50元或50元的倍数
2
番禺区大石镇朝东路45、47号
88.52
商业
3540
10620
50元或50元的倍数
3
番禺区大石镇岗东路82号之三号铺
26.7
商业
670
2010
50元或50元的倍数
4
番禺区洛浦街南浦沿沙路4街3号
38.6
仓库
230
690
50元或50元的倍数
5
番禺区大石街兴贤路138号前面厂房2楼
300.47
商业
7300
21900
50元或50元的倍数
6
番禺区大石街兴贤路138号前面铺位
211.58
50元或50元的倍数
7
番禺区大石街东联村上横街水巷
238.14
商业
3330
9990
50元或50元的倍数
8
番禺区大石镇岗东路82号之四号铺
24.3
商业
700
2100
50元或50元的倍数
9
番禺区大石镇河村大街坊街16号
189.1
仓库
1130
3390
50元或50元的倍数
10
番禺区大石镇河村大街坊街18号
50元或50元的倍数
11
番禺区大石镇河村大街坊街15号
35.1
仓库
110
330
50元或50元的倍数
12
番禺区大石镇河村大街坊街11号
41.1
仓库
160
480
50元或50元的倍数
13
番禺区大石镇东联村下街7、9号
189.1
空地现作停车使用
570
1710
50元或50元的倍数
14
番禺区洛浦街南浦7村大街45号
116.4
空地现作停车使用
350
1050
50元或50元的倍数
15
番禺区洛浦街沙溪村幸福北路7、9、11号
482.48
商业
14960
44880
50元或50元的倍数
16
大石街朝阳东路大石房管所办公楼1楼1号铺
120
商业
7800
23400
50元或50元的倍数
17
番禺区洛浦街南浦沿沙路4街6号
96.85
商业(需自行报装水电)
1650
4950
50元或50元的倍数
18
番禺区洛浦街南浦沿沙路4街8号
50元或50元的倍数
19
番禺区洛浦街南浦沿沙路4街25号
127.84
商业
1410
4230
50元或50元的倍数
20
番禺区洛浦街南浦大街57、59号
238.5
商业
2620
7860
50元或50元的倍数
21
番禺区洛浦街南浦大街72号
97.5
商业
1070
3210
50元或50元的倍数
22
番禺区洛浦街南浦大街66号
180
商业
1980
5940
50元或50元的倍数
23
番禺区洛浦街南浦大街68号

3、上述物业均按原状出租。
4、上述租赁物用途:商业、车位、仓库(详见第一条第2点表格的出租用途),但均禁止用于生产、存储、销售或使用易腐、易燃、易爆、化工油品等危险品及废品回收、网吧、酒吧等;其中只有2号物业可以用于餐饮行业,其余的均不可用于餐饮行业;不得转租;未经物业产权人书面同意,不得改变物业的用途。
5、租赁期限:5年,其中序号9、10、11、12、13、14的租赁期限为2年。合同期内如遇政府发展需要而收回物业,承租者应无条件服从,出租方(产权人)与承租方互不补偿,有关的征收拆迁补偿,双方按照国家有关拆迁补偿法律法规执行。
6、租金递增方式:租金每年在上年租金标准基础上递增3%。
7、租金的缴纳时间:上述物业租金于每月15日前通过现金支付的方式将当月租金交至广州市番禺区北片房地产管理所,第一个月租金按中标价在签订租赁合同之日起3日内付清。
8、序号第5、6号物业作为一个招标物业统一招租,序号第9、10号物业作为一个招标物业统一招租,序号第17、18号物业作为一个招标物业统一招租,序号第22、23号物业作为一个招标物业统一招租。
9、禁止参与的条件:曾在参与我所组织的物业出租竞标活动中有围标、串标、弃标等行为的竞投人,或在履行与我所签订《租赁合同》的过程中出现违约情况的承租人,均不得参加本次招标。
10、部分物业准入条件:
编号
地址
报名准入条件
1
番禺区大石街朝东路44、46号
个体工商户,有效存续5年以上,经营范围应包含零售业
2
番禺区大石镇朝东路45、47号
个体工商户,有效存续1年以上,经营范围应包含预包装食品零售业
3
番禺区大石镇岗东路82号之三号铺
个体工商户,有效存续5年以上,经营范围应包含预包装食品零售业
4
番禺区大石镇岗东路82号之四号铺
个体工商户,有效存续5年以上,经营范围应包含家用电器批发业
5
番禺区大石街兴贤路138号前面厂房2楼
社会机构,有效存续5年以上,经营范围应包含文化教育等培训
6
番禺区大石街兴贤路138号前面铺位
7
番禺区大石街东联村上横街水巷
有限公司,社会机构,经营范围应包含文化艺术业


二、竞标方式:以价高者得的原则,实行底价明标递增竞标,每次叫价递增的幅度详见第一条第2点,如物业的原租户参与竞投的,则原租户在同等条件下具有优先承租权。
三、报名条件:
1、竞投者为自然人的,必须拥有中华人民共和国国籍;竞投者为企业法人的,必须在中华人民共和国境内进行商事登记,并合法运作的独立企业法人。
2、参加报价竞投的个人,必须提交本人的身份证,如需委托他人参与竞投的,应提交公证授权委托书;参加报价竞投的企业法人必须持有效《营业执照》及《组织机构代码证》、法定代表人(负责人)身份证,如需委托第三人参加报价竞投的,应由企业法人出具正式的授权委托书,由企业法人的法定代表人(负责人)签字,加盖企业法人公章。
3、竞投者必须提交《承诺函》(附件三),向产权单位承诺如中标则保证承租的物业严格按照确认的《承诺函》的用途使用物业(用途需符合招标公告第一条第3点约定的租赁物用途)。
4、部分物业报名准入条件:
编号
地址
报名准入条件
1
番禺区大石街朝东路44、46号
个体工商户,有效存续5年以上,经营范围应包含零售业
2
番禺区大石镇朝东路45、47号
个体工商户,有效存续1年以上,经营范围应包含预包装食品零售业
3
番禺区大石镇岗东路82号之三号铺
个体工商户,有效存续5年以上,经营范围应包含预包装食品零售业
4
番禺区大石镇岗东路82号之四号铺
个体工商户,有效存续5年以上,经营范围应包含家用电器批发业
5
番禺区大石街兴贤路138号前面厂房2楼
社会机构,有效存续5年以上,经营范围应包含文化教育等培训
6
番禺区大石街兴贤路138号前面铺位
7
番禺区大石街东联村上横街水巷
有限公司,社会机构,经营范围应包含文化艺术业


四、参加本次竞投报名需提交的资料和注意事项:
(一)竞投意向人报名时需提交以下资料:
1、竞投意向人为自然人的:
A、持有二代有效身份证(复印件一份,提供原件核对);
B、委托他人办理的,应提交公证授权委托书(原件一份)、委托人和受委托人的二代有效身份证(复印件各一份,提供原件核对)。
C、提交《投标函》(附件二)、《承诺函》(附件三)。
2、竞投意向人为企业法人的:
A、持有有效《营业执照》及《组织机构代码证》(复印件加盖公章,并提供原件核对)、法定代表人(负责人)身份证(复印件一份,提供原件核对);
B、法定代表人(负责人)委托他人办理的,应提交加盖企业法人公章的授权委托书(原件、复印件各一份)、委托人和受委托人的有效二代身份证(复印件各一份,提供原件核对)。
C、提交《投标函》(附件二)、《承诺函》(附件三)。
(二)唯一中标人的确定:若参加竞投者等于或多于两家的,则采取拟定最低底价,明标举牌竞投,价高者得的原则确定中标人;若参加竞投者不足两家的,则由唯一竞投者以不低于每年租金交易底价成交中标,不再另行组织竞投;如物业的原租户参与竞投的,则原租户在同等条件下具有优先承租权。
(三)竞投保证金:有意竞投的单位或个人请于2018年4月25日16:00前将本招标文件约定各物业项下的竞投保证金通过竞投者本人银行账户转账至以下银行账户:(以到账为准,必须注明具体物业地址和资金用途为“竞投保证金”)
户名:广东金本色律师事务所
开户行:中国银行番禺新城支行
账号:644457746231
(四)租赁合同履约保证金:中标者与产权单位签订租赁合同时,应按租赁合同约定交纳相应的履约保证金。中标个人或单位的竞投保证金由收取竞投保证金的代理机构将中标方已缴纳的竞投保证金划转给产权单位作为租赁合同项下全部或部分履约保证金。未成功竞投者,已缴纳的竞投保证金由委托服务机构于开标之日起7个工作日内一次性无息退还。
(五)中标人弃标的违约责任:如中标人不按本招标文件或中标通知书的约定,与出租方签订租赁合同或违反本招标文件其他约定的,构成中标人违约行为,产权单位有权没收中标人已缴纳的竞投保证金,并要求中标人承担招标文件中约定的其他违约责任。

五、报名时间、地点及报名费:
1、报名时间:自2018年4月19日起至2018年4月25日止(上午8:30至12:00,下午2:00至5:30,周末、节假日除外);
2、报名地点:广州市番禺区市桥街富华中路39号健力大厦五楼(市桥街道办斜对面);
3、报名资料费:有意竞投的单位或个人可到本代理机构领取招标文件等相关资料,报名资料费为300元/份,一经缴交,无论是否报名,均不予退回。
4、有意竞投的单位或个人请携带竞投保证金的汇款凭证、报名资料费收据及有效证件到本代理机构办理报名登记手续。

六、开标时间及地点:
1、开标时间:2018年4月27日下午2:30
2、开标地点:广州市番禺区市桥街富华中路39号健力大厦9楼会议室
联系人:梁先生、赵先生  电话:020-34806330
广东金本色律师事务所
2018年4月11日

社区网友回复0条
顺源财务
2019-3-15 14:21:45 举报 回复
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1. 工商注册、年审、变更、注销;
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2. 代理记账、代理报税、整理旧账;
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5. 审计报告、汇算清缴报告、验资报告

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