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广州房屋鉴定专家 | 为何近年的楼房倒塌事件频频爆出?

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发表于 2018-6-14 18:37:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
2015年6月14日凌晨5时58分,位于遵义市红花岗区松桃路口五金市场A栋1单元民房发生局部垮塌事故,造成多名人员被困,其中2人死亡3人受伤。作为房屋鉴定的业内人士,我想说,这起事故告诉大家一个道理:
房子,是真的会倒塌的。


哈哈!这是句废话?这就是你一名业内专业人士总结的道理?我知道这个道理大家都懂,可是我还知道有很多人内心会觉得:我的房子可不会倒!


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先来看看这起事故吧,我们都知道:当地没有出现地震、海啸、泥石流这些自然灾害,也没有打仗,没有爆炸。所以事故的原因多半是出在房屋结构的本身问题。从目前的报道来看,这个“城中村”内的房屋,出现了大量的擅自扩建、加层等人为改动。这些行为用我们行内的话来说,就是擅自改动了房屋的结构。


我们国家对改动建筑物结构或者是改变建筑物使用功能,是有严格规定的。要先做抗震鉴定,以鉴定报告为依据,排查出结构所存在的不足后,对其进行加固设计与加固施工。


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在从业的这些年里,绝大部分业主觉得这些流程繁琐,代价高昂,对工期和造价都有影响,所以对检测鉴定与结构加固是能躲则躲,能省则省。而且在改造项目中,经常会出现为了面积、层高、景观等因素而牺牲结构安全性能。比如嫌房子层高不够,将梁削薄;各类管线要重新布置,便在梁上开出各式大小洞口供管线穿过……..这里所举的案例都是真实发生过的。


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数业主方在被告知结构存在风险的情况下,依旧我行我素,不做任何补救措施。这类情况大多是因为工期紧张,没时间去扯加固那些“闲事”了。事后,还拍着胸脯庆幸道:“你看,我就说没事吧!咱这房子,倒不了!”


可是我想对这样的人说:“倒了可就来不及了。”


很多人将房屋结构看的比较淡。在此为了说明结构的重要性,把建筑物的结构用最通俗的比喻给大家描述一下:


我们把房屋的整个结构体系看做是一个人吧。一个人有着正常的躯干和四肢、血肉和骨骼,就能够承受生活中的正常劳动。想象一下,房屋的梁、板、柱等是人体的躯干和四肢,混凝土是血肉,钢筋是骨骼。明天突然因为某些原因,要把左手切了,亦或是要把大腿骨打断,那这个人还能正常生活吗?


随意的破坏房屋结构就像是砍了人的手脚还逼他正常生活工作;不经过严密的计算分析去盲目给房屋加重荷载就像是逼着一介书生去拿举重金牌。


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一时的侥幸不代表一世的安全。不能总以为房子可以随便折腾,不会倒。房屋倒塌的案例近些年在我国已经屡见不鲜。这些血淋淋的教训时刻的在提醒我们结构的重要性!

广东至业建筑结构检测鉴定有限公司
广州市住房和城乡建设委员会核准成立的专业房屋安全鉴定公司,是政府认可资质并提供房屋安全鉴定与检测技术服务的机构。公司目前已通过国际ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS18001职业健康安全管理体系认证。


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