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[其他信息] 三招教您快速识别房屋是否安全

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发表于 6 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
房屋安全每个人都关心的问题,毕竟我们在房屋里面待的时间是最多的,下面教大家三招快速识别房屋是否安全的方法。

拆墙改橱窗或店面、并大空间不安全

一些店主将顶天立地通天房的边间墙体拆掉用于做橱窗或卷帘门,将户与户之间的墙体拆掉用于把小店面并成大店面,殊不知被拆除的墙承担着上部墙体及上部其他构件的重量,一旦拆改,拆改部分上方的墙体自重活动荷载等重量将失去承载支点,整体性好的房屋其墙体会受到额外的荷载作用造成使用年限变短,整体性差的房屋将导致瞬间倒塌。有以上类型拆改的房屋鉴定等级基本为C级(需处理使用)甚至为D级,为避免房屋倒塌,需尽快请有资质的建筑工匠或施工队进行恢复。

有违章加层的房屋不安全

根据历年的鉴定经验,违章加层的房屋不管是地基基础还是上部结构承载力均会不同程度的不足,鉴定等级基本为C级(需加固处理)或D级(整体危房,不能使用),因此有违章加层的房屋需尽快上报辖区镇街进行房屋安全鉴定。对鉴定为C级的房屋不可出租用于出租居住或生产经营,对鉴定为D级的危房要立即做好腾空和安全撤离工作。

3层及3层以上砖混房屋自查

考虑抗震、砂浆强度和砖强度的离散型,砖混结构承重墙实砌的承载力上限为4层,平砌的承载力上限为3层,立砌的承载力上限为2层;此次文成房屋倒塌为5层,一层平砌,二层以上立砌,倒塌部分为2-5层。您可以对照墙体的砌筑方式对自己的房屋承载力进行初步判断,如您的房屋层数超过以上标准,应及时进行房屋安全鉴定。此外,没有圈梁、地梁、构造柱,楼板为预制多孔板,墙体为空斗墙、设地下室的房屋的房屋,也应及时委托房屋安全鉴定。

房屋所有人或房屋使用人要适时注意房屋发生的细微变化,做到防患于未然。定期进行房屋安全鉴定就是最有效的方法,广州卓信鉴定提供专业的各类房屋检测鉴定技术服务,为你的房屋安全保驾护航  电话:4008735173


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