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[散讲番禺] 桥南这个地段要修路征地,街坊快来提意见

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发表于 2018-9-14 09:36:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
9月11日,番禺区官方网站发布了一则《区房征办关于征求南城路(南堤路-南华路)工程项目国有土地上房屋征收补偿方案意见的公告》。
据了解,本次征地是为了建设南城路(南堤路-南华路)工程项目,征收范围在番禺区桥南街南郊村。番禺人民政府官网早在2017年11月就发出了工程建设公告。
新建南城路为双向6车道,全长约为0.55公里。
小e在番禺政府官网了解到,2018年5月,政府就公布了项目概况:
番禺区桥南街南城路(南堤路-南华路)工程位于番禺区桥南街南郊村,路线北起南堤路,南至规划南华路,路线全长约0.55Km,规划为南北向的城市主干路,双向6车道,设计时速为50km/h,红线标准段宽度为50m。南城路为连接光明大桥与南华路主要通道,建成后将直接承载沿线周边南北向较多车流量,缓解周边交通压力,提升桥南街区域交通通行效率。

由于南城路(南堤路-南华路)的建设需要对沿线土地上房屋进行征收。本项目为番禺区桥南街南城路(南堤路-南华路)工程国有土地上房屋征收项目,征收国有土地上房屋建筑面积为15312.486平方米,占地面积为7364.38平方米。

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新建的南城路大致为南北走向的蓝色虚线


征收补偿如今正在征求意见阶段
据番禺区人民政府发布的《广州市番禺区桥南街南城路(南堤路-南华路)工程项目国有土地上房屋征收补偿方案(征求意见稿)》(后称《意见稿》)中表示,征收补偿工作由番禺区政府负责,由番禺区国有土地上房屋征收办公室作为房屋征收部门依法组织实施,并由番禺区桥南街道办事处作为征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作。补偿协议签订期限,自番禺区政府作出房屋征收决定之日起180日内止。
征收对象:
据《意见稿》内表示,征收范围内拥有合法房地产权证书的被征收房屋及其附属设施的所有权人;未超过批准使用期限的临时建筑使用人;1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》实施前建成的未经产权登记的建筑使用人。
征收补偿安置方式:
根据国土规划部门关于本项目的规划意见(穗国土规划选[2017]193号)和实际情况,本项目被征收人可选择第(一)或第(二)项补偿安置方式。

货币补偿:
1.住宅房屋:被征收人选择货币补偿方式的,货币补偿。金额按照市场评估价格确定。
2.非住宅房屋:只能选择货币补偿方式,货币补偿金额按照市场评估价格确定。
产权调换:
1.产权调换方式仅适用于住宅房屋。
2.本项目可实行下列2项产权调换方式(根据实际情况选定)。
(1)异地安置:征收实施单位提供市桥街“康嘉园”安置房小区给被补偿人选择回购,安置房为毛坯房。
(2)就近安置:征收实施单位提供桥南街“桥景园”安置房小区给被补偿人选择回购,安置房为毛坯房。

搬迁费用、临时安置费补偿标准:
住宅房屋每户4000元(含回迁)
非住宅房屋搬迁费按市场评估

住宅临时安置费补偿标准:
1.被征收人选择货币补偿的,按房地产权登记机构颁发的房地产权证标注的建筑面积每月每平方米11元的标准,一次性向被征收人支付3个月的临时安置费。
2.被征收人选择产权调换的,按房地产权登记机构颁发的房地产权证标注的建筑面积每月每平方米11元的标准,从交出被征收房屋之日起至项目单位送达回迁书面通知之日后三个月止向被征收人支付临时安置费。
停产停业损失补偿标准
对因征收房屋造成被征收人停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。其中,房屋被征收前的效益原则上以房屋征收决定作出前1年内实际月平均税后利润为准,不能提供纳税情况等证明或者无法核算税后利润的,按上年度本地区同行业平均税后利润额或者同类房屋市场租金计算。停产停业期限的确定,选择货币补偿的按6个月计算;选择产权调换的,停产停业期限自被征收人实际搬迁之日起至产权调换房屋通知交付之日止。
被征收房屋的生产、经营单位或个人不是被征收人的,被征收人负有清退被征收房屋的责任。被征收人与生产、经营单位或个人有合同约定的,依照约定分配停产停业损失补偿;没有约定的,由被征收人与生产、经营单位或个人协商分配。



奖励费用标准
(一)征收奖励
1.货币补偿方式:一次性向被征收人奖励人民币5万元。
2.产权调换方式:一次性向被征收人奖励人民币1万元。
(二)搬迁时限奖励
在签约期限内签订征收补偿协议且完成搬迁的被征收人,一次性奖励人民币5万元。
安置房源情况

(一)就近、异地安置在桥景园、康嘉园安置区。
(二)安置房的选择和回购价格
1.被征收人可凭经认定的安置面积,在项目单位提供的安置区按如下办法选择并回购安置:
(1)先签约、先选房;
(2)同一签约时段的安置房选购顺序通过摇珠方式确定。
2.安置房源的回购价格根据市场评估价确定。
(三)所有安置房的交房标准均为毛坯房接通水电、邮政、通信、电视、管道煤气等设施。
(四)税费及物业维修资金:安置房办证税费根据相关法律规定缴纳,物业维修资金由被征收人负责。
(五)安置房产权证书由征收实施单位协助办理,办证费用由被征收人负责。
在搬迁期限内未达成补偿协议的处理办法:
(一)征收实施单位与被征收人在征收补偿方案确定的最后签约搬迁期限内未达成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由征收单位报请番禺区人民政府作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。征收补偿方式应当采取产权调换方式,安置房确定为桥景园、康嘉园安置区。被征收人对补偿决定不服的,可依法申请行政复议,也可依法提起行政诉讼。
(二)被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的搬迁期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的番禺区人民政府向被征收人发出搬迁催告。被征收人仍不搬迁的,由作出房屋征收决定的番禺区人民政府向房屋所在地人民法院申请强制执行。
人民法院裁定准予执行的,可由作出征收决定的番禺区人民政府组织城市管理、公安、房屋征收等部门和单位依法实施强制搬迁和拆除,也可由人民法院执行。

如对补偿方案有意见的,请征收范围内的房屋权属人凭产权资料、身份证明及书面意见等材料,到桥南街道办事处(地址:番禺区桥南街南珠路103号,联系人:麦小姐,联系方式:34617308)进行反馈。
最后小e特别提醒一下桥南街坊:
现仍处于征求意见阶段,待收集意见并修改后,将随征收决定一并公布最终方案。

【记者 shuga】
【编辑 橙子鱼】
来源:微社区e家通多彩桥南

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发表于 2018-9-14 13:54:33 | 显示全部楼层
呵呵...这个是通知,不是征求意见。下面的声音,对上面决定影响不大。
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发表于 2018-9-14 15:01:52 | 显示全部楼层
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发表于 2018-9-14 16:15:36 | 显示全部楼层
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发表于 2018-9-14 21:39:58 | 显示全部楼层
条桥整下唔整下!都唔知整到几时先通车!宜家先话通知征地!还能再慢点么!整到2050年算罗
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发表于 2018-9-16 11:46:44 手机触屏版发帖 | 显示全部楼层
每户才4000
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国家刚发文严查强拆啵
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发表于 4 天前 | 显示全部楼层
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