广州市番禺区沙湾镇人民政府物业招租公告

招租公告

受产权人(广州市番禺区沙湾镇人民政府)委托,我所将于2019年2月20日下午3:00时在本律所对产权人所有的位于番禺区沙湾镇青云大道97号物业租赁权举办竞投会,欢迎有意参加竞投的人士向我所咨询和报名。
一、招租项目概况
(一)招租项目名称:广州市番禺区沙湾镇人民政府物业租赁权
(二)物业地址、面积、权属、附随义务的基本情况:
房屋坐落
建筑物情况
土地使用权情况
出租面积(㎡)
租金底价
(元/月)
租赁期限

权属人
建筑面积(㎡)
总楼层
权属人
物业性质
用地面积(㎡)
番禺区沙湾镇青云大道97号
沙湾镇人民政府
2502.96
3
广州市番禺区沙湾镇沙坑村股份合作经济社
集体用地
834.32
2502.96
37544.4
10年
备注:
房屋部分、土地部分的占总金额的分摊比例为29%、71%
1、物业来源:该物业为陈铸煜从沙湾镇沙坑村股份合作经济社承租土地后,由其拆除原旧建筑物并兴建而成,其后该建筑物因未完善相关用地手续,在沙湾镇青云大道97号地块拆除被旧建新而被罚没在非法占用的834.32平方米土地上新建的建筑物和其他设施等,建筑物面积合计为2502.96㎡(每层面积为834.32㎡)。
2、承租物业附随义务:因该物业土地部分权属人为沙湾镇沙坑村股份合作经济社,竞投人承租物业时需一并向沙湾镇沙坑村股份合作经济社支付土地部分占用费费用,本次招租项目交易底价包含承租房屋部分租金数额以及承担占用土地部分的占用费数额。
二、出租要求
(一)出租用途:
1、出租物业只能用于经营商业,整体出租。未经出租人书面批准不得改变物业的用途、不得整体转租第三方。其他要求详见《招标文件》的合同范本。
2、禁止用于生产、存储、销售或使用易腐、易燃、易爆、化工油品等危险品及废品回收、经营兽医或者动物托管、养殖业等。
3、禁止用于经营餐饮业或者其他加工业。
(二)租赁期限:
本次商铺招租的租赁期限为10年,其他要求详见《招标文件》的合同范本。
若租赁期限内因政府发展需要而收回该物业,承租人应无条件服从,出租方与承租方互不补偿,有关的征收拆迁补偿,双方按照国家有关拆迁补偿法律法规执行。
(三)租金和其他费用
1、该物业的每月租金底价为人民币叁万柒仟伍佰肆拾肆元肆角(¥37544.40)。
2、租赁合同保证金:竞得人与出租方签订租赁合同时,应按租赁合同约定交纳相应的押金及保证金(押金按中标价6倍计付,保证金数额为人民币贰拾万元整(¥200000.00)。中标个人或单位的竞投保证金由收取竞投保证金的代理机构将中标方已缴纳的竞投保证金划转给产权单位作为租赁合同项下部分保证金。未成功竞投者,已缴纳的竞投保证金由委托服务机构于开标之日起7个工作日内一次性无息退还。
3、租金递增方式:
商铺租金每年递增一次,增幅为上首年月租金的3%。
4、租金的缴纳方式和时间(具体时间以租赁合同约定为准):
首月租金按中标价在租赁合同约定时间内付清,此后每月15日前缴纳当月租金。
5、租赁期内所涉的各项税费按照法律法规政策由各方自行支付,经营商铺所涉的水电费和设施维修费用等费用由承租人支付。
(四)证照的办理
承租人自行办理经营物业所需的各项证照,出租人按物业现状及现有资料协助承租人。
(五)消防责任
竞得人必须遵守安全生产和消防安全有关规定,并且与业主双方签订“安全生产责任书”,杜绝生产经营场所一切安全隐患,确保安全经营生产。
(六)其他
本次出租物业整栋出租。
▲三、竞投者的准入条件
(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内进行商事登记并合法运作的独立法人,经营范围需包含市场经营管理,其竞投代表必须是法定代表人或是由法定代表人授权委托的自然人。
(二)以下人员或机构禁止参与本次竞投:
1、曾在广东金本色律师事务所举办的物业招租竞投活动中有围标、串标、弃标等行为的竞投人。
2、曾在广东金本色律师事务所举办的物业招租竞投活动中竞得物业租赁权后,拒绝与招租方签订租赁合同的。
3、在履行由广东金本色律师事务所经办的招租项目的租赁合同过程中出现违约行为或者在租赁期限内无合法依据单方解除合同的承租人。
(三)竞投意向人承诺就本次竞投项目所提交的所有资料均真实、准确、完整。
四、物业租赁权竞投方式:
采用向全社会公开招租和竞投者根据设定租金底价明标报价的方式开展竞投(报价递增幅度为50元或者50元的倍数),我所依照价高者得的原则在竞投者中选取唯一竞得人。
五、参加本次竞投报名、投标需提交的资料和注意事项:
(一)招租对象和竞投者必须是在广州市内依法工商注册登记并合法运作的独立法人,其代表必须是法定代表人或是由法定代表人授权委托的自然人。
(二)参加竞投者必须持有效《营业执照》(提交原件核对,复印件加盖公章)、《法定代表人身份证明书》、法定代表人(负责人)身份证(提交原件核对,复印件加盖公章),如需委托第三人参加报价竞投的,应提交《授权委托书》(加盖公章,法定代表人签字),并提交委托人和受托人的身份证(提交原件核对,复印件加盖公章)。竞投者应当统一提交《承诺函》,承诺承租物业用途。提供准入条件约定的其他资料。
(三)以下人员或机构禁止参与本次竞投:
(1)曾在广东金本色律师事务所组织的物业招租竞投活动中有围标、串标、弃标等行为的竞投者;
(2)曾在广东金本色律师事务所举办的竞投活动中竞得物业租赁权后,拒绝或者怠于跟我所签订租赁合同的。
(2)在履行租赁合同的过程中出现违约情况的承租人。
(四) 本次竞租的竞得人原则和其他注意事项:
(1)采用拟定最低交易底价,竞投者明标报价竞投,价高者得的原则确定竞得人。
(2)若参加竞投者等于或多于两家的,则采取拟定最低底价,明标举牌竞投,价高者得的原则确定中标人;若参加竞投者不足两家的,则由唯一竞投者以不低于交易底价成交中标,不再另行组织竞投。
(3)若招租无人报名竞投的,招租代理机构按照流拍处理,产权单位回收该流拍物业租赁权,并按照有关规定报请上级部门同意后,重新调整交易方案,另行委托代理机构发布招租信息和另行组织竞投交易。
(4)竞投保证金:有意竞投的单位或个人请于2019年2月15日16:00前将本招标文件约定各物业项下的竞投保证金人民币贰拾万元整(¥200000.00)通过竞投者本人银行账户转账至以下银行账户:(以到账为准,必须注明具体物业地址和资金用途为“竞投保证金”)
户名:广东金本色律师事务所
开户行:中国银行番禺新城支行
账号:644457746231
(五)租赁合同保证金:中标者与产权单位签订租赁合同时,应按租赁合同约定交纳相应的押金及保证金(押金按中标价6倍计付,保证金数额为人民币贰拾万元整(¥200000.00))。中标个人或单位的竞投保证金由收取竞投保证金的代理机构将中标方已缴纳的竞投保证金划转给产权单位作为租赁合同项下部分保证金。未成功竞投者,已缴纳的竞投保证金由委托服务机构于开标之日起7个工作日内一次性无息退还。
(六)中标人弃标的违约责任:如中标人不按本招标文件或中标通知书的约定,与出租方签订租赁合同或违反本招标文件其他约定的,构成中标人违约行为,产权单位有权没收中标人已缴纳的竞投保证金,并要求中标人承担招标文件中约定的其他违约责任。
六、报名时间、地点及报名费:
1、报名时间:自2019年2月13日起至2019年2月15日止(上午8:30至12:00,下午2:00至5:30,周末、节假日除外);
2、报名地点:广州市番禺区市桥街兴泰路基盛万科大厦C座3栋东塔17层;
3、报名资料费:竞投单位请携带竞投保证金的汇款凭证及有效证件到我所办理报名登记手续并领取招租相关资料。报名资料费500元/份,一经缴交,不予退回。
七、竞投会时间及地点:
1、竞投会时间:2019年月2日20下午3:00。
2、竞投会地点:广州市番禺区市桥街兴泰路基盛万科大厦C座3栋东塔17层
联系人:梁先生、赵先生
联系电话:020-34806330
广东金本色律师事务所
2019年1月29日

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顺源财务
2019-3-15 14:18:00 举报 回复
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经营范围
1. 工商注册、年审、变更、注销;
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2. 代理记账、代理报税、整理旧账;
3. 税务策划、财务顾问咨询
4. 一般纳税人申请、转正;
5. 审计报告、汇算清缴报告、验资报告

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