广州市番禺区市桥德兴小学饭堂招租公告

学校饭堂招租公告

受产权人(广州市番禺区市桥德兴小学)委托,我所将于2019年2月15日下午3:00在本律所对位于广州市番禺区市桥街兴泰路兴盛大街9号德兴小学校内的学校饭堂3年期租赁权举办竞投会,欢迎有意参加竞投的人士向我所咨询和报名。
一、招租项目概况
(一)招租项目名称:广州市番禺区市桥德兴小学学校饭堂公开招租
(二)学校饭堂地址、出租面积、租金底价、竞投保证金等基本情况:
饭堂地址
产权情况
出租面积
(平方米)
建筑结构
所处位置
出租用途
租金底价
(元/月)
竞投保证金
(元)
广州市番禺区市桥街兴泰路兴盛大街9号德兴小学校内
尚未办理房产证
121.50
钢筋混凝土
教师宿舍楼第1层
学校饭堂
2670
20000
招租方为公立小学,该饭堂主要为本校内的学生、本校教师和学校工作人员提供餐饮服务。该饭堂在上课日应当提供早餐和午餐,每日用餐人数约800人(包括学生、本校教师和学校工作人员,其中教职工用餐人数约40人)。该饭堂位于本校的教师宿舍首层,租金价格含厨房和饭堂设施的使用费,出租面积121.50平方米,钢筋混凝土结构,饭堂带简单装修:瓷砖内墙、涂漆天花,地面铺地砖,有玻璃门和铝合金窗户。
二、出租要求
(一)租金、租期及其他费用
1、租金:本次饭堂每月租金底价为人民币 贰仟陆佰柒拾 元整 (¥ 2670 ),租赁期内租金每年 不递增 。
租金按年支付,承租方应当在签订《饭堂租赁合同》之日起7天内向招租方指定的银行账户支付首年租金,之后承租方应当在每年2月15日前向招租方指定的银行账户支付当年租金。
2、租赁期限: 3 年,每年租期为 9 个月。
3、租赁双方税费各付,不存在税费转嫁。
4、管理费、水电费等相关费用由承租方承担。
5、租赁期间饭堂的设备和厨具属正常的损耗需进行维修的,维修费用超过500元以上部分由招租方负责,500元以下部分由承租方负责。
(二)承租方式:
我方将位于本校内的饭堂现有场地及设施出租给承租方经营, 承租方应当以包人工包食材收取餐费的方式为本校师生和其他工作人员提供早餐、午餐服务。承租方应当控制饭堂的经营成本和饭菜价格,并应当按照我方制定的收费标准和膳食标准向本饭堂客户提供餐饮服务;租赁期限内承租方不得将饭堂租赁权转让给第三方或者委托第三方进行营运,否则我方有权解除租赁合同。
膳食标准:早餐应包含1粥2点心(粥可替代为盒装牛奶、盒装豆浆)或粉、面;午餐应包含1肉1菜及米饭,不限制学生添加米饭。承租方提供的早餐和午餐的款式连续10天不能重复。
收费标准:早餐价格不高于5元,午餐价格不高于10元。
(三)其他要求
租赁期间承租方不得擅自对饭堂加建、改建和拆建,装修项目需向招租方提出书面申请并征得招租方同意后才能施工。
承租方不得使用该饭堂向除了本校师生和工作人员以外的其他人员提供餐饮服务。
饭堂的卫生、消防条件必须符合招租方、食品安全管理部门和教育行政主管部门等的要求。租赁期间承租方应无条件接收招租方对饭堂卫生和安全的监督检查。
三、竞投保证金和履约保证金
本次学校饭堂招租的竞投保证金为人民币 贰万 元整(¥ 20000 ),履约保证金为人民币 贰万 元整(¥ 20000 )。
竞投人在报名竞投时应当将竞投保证金转入我所的银行账户后获得本次竞投资格,若竞投人竞得本饭堂租赁权则我所将该款项作为租赁合同的履约保证金一次性转入招租方指定的银行账户;若竞投人未竞得饭堂租赁权的则由我所将保证金全额无息退还给竞投人。
四、竞投人的准入条件▲
1、竞投人必须是在中华人民共和国登记设立的企业法人(营业执照经营范围须包括餐饮管理) 。
2、竞投人必须具备食品经营许可证 (经营项目载明与餐饮服务管理相关的范围) 。
3、本次公开发包只接纳由一个主体独立参与竞投,不接纳两个或以上主体组成联合体参与竞投。
4、竞投人没有被司法机关纳入失信人名单,并且在三年内没有因重大违法行为受过行政处罚。
四、饭堂租赁权竞投方式
本次招租的竞投方式为综合评分,总分为150分,其中租金价格分数为20分,商务资料分数为100分,餐单分数为30分,饭堂租赁权竞得人的商务资料得分不得低于60分。价格评分方面,竞投人应当采用书面方式在竞投会现场密封提交《租金报价函》一次性报价,若竞投人的报价低于本公告第一条规定的租金底价的视为放弃竞得租赁权资格,我所负责对竞投人的报价进行审核并计算价格得分,以及计算最终的综合得分。商务资料和餐单评分方面,竞投人应当根据《招标文件》规定的评分标准制定一式5份的商务资料和餐单,由招租方组织的5名评审委员对所有竞投人的商务资料和餐单进行审核评分,全体评审委员的评分的平均分为竞投人的最终商务资料得分和餐单得分。价格得分、商务资料得分和餐单得分的总和为竞投人的综合评分,综合评分最高者竞得饭堂租赁权。如综合评分最高者有两个或以上相同分数的,由全体评审委员在最高得分者中投票决定竞得人,评审委员投票最高得票者竞得本租赁权,如存在两名或以上最高得票者的,再由评审委员在最高得票者中投票决定竞得人,直到选出唯一的竞得人为止。如仅有一名已交纳竞投保证金的合资格竞投人参与竞投的,其提交的报价、商务资料和餐单均符合《招标文件》要求的,并且商务资料的最终得分不低于60分的,由该唯一竞投人作为第一竞得人获得本饭堂租赁权。
六、参加本次竞投报名需提交的资料和注意事项:
(一)竞投人在报名时应提交的资料:
1、持有有效《营业执照》(复印件加盖竞投人公章各一份)、法定代表人(负责人)身份证(复印件一份加盖竞投人公章)、《法定代表人身份证明书》一份;
2、法定代表人(负责人)委托他人办理的,应提交加盖竞投人公章和法定代表人签字的《授权委托书》、委托人和受委托人的有效二代身份证(复印件加盖公章,提供原件核对);
3、竞投报名函;
4、竞投保证金转账凭证;
5、《食品经营许可证》(复印件加盖公章,提供原件核对);
6、在《国家企业信用信息公示系统》(http://www.gsxt.gov.cn/index.html)网上打印的企业信用信息并加盖公章。
(二)竞投人在竞投会上应提交的竞投文件:
竞投人应将《租金报价函》、《商务资料》和《餐单》分别单独装订和密封,并且全部内容应由竞投者加盖竞投人公章,上述不得在任何行间插字、涂改和增删,否则视为无效竞投文件。竞投人应提交《租金报价函》原件一份,《商务资料》和《餐单》一式5套(1份正本,4份副本)。《招标文件》的评分标准中要求提供原件的材料应当提交原件供评审违约审核。竞投文件的信封或外包装上应当注明招租项目名称(广州市番禺区市桥德兴小学饭堂公开招租)的字样,封口处应加盖投标人印章。
(三)竞投保证金
有意竞投的单位请于2019年2月14日下午4:00前将本公告第三条规定的竞投保证金通过竞投人名下的银行账户转账汇入以下账户:(以到账为准,必须注明具 “竞投保证金”,缴纳竞投保证金者必须为竞投者本人)。
户名:广东金本色律师事务所
开户行:中国银行番禺新城支行
账号:644457746231
(四)合同履约保证金
竞得人与招租方签订《学校饭堂租赁合同》时,应按本公告的规定交纳相应的履约保证金。竞得人的竞投保证金由我所直接划转给招租方作为履约保证金。未竞得人的竞投保证金由我所于竞投会结束之日起7个工作日内一次性无息退还。
(五)竞得人的违约责任
如竞得人不按《招标文件》或中标通知书的规定与招租方签订租赁合同或在履行租赁合同的过程中出现严重违背其出具的竞投文件或者承诺的,构成竞得人违约行为,出租方有权解除双方的租赁合同,没收竞得人的履约保证金,并有权要求违约竞得人赔偿本次招租项目的评估费、广告费等损失,竞得人还应按照饭堂首年租金款的3%向我所赔偿招租代理费损失。
七、报名时间、地点及报名费:
1、报名时间:自2019年2月11日起至2019年2月14日止(上午8:30至12:00,下午2:00至5:30,周末、节假日除外);
2、报名地点:广州市番禺区市桥街兴泰路基盛万科大厦C座3栋东塔17层;
3、报名资料费:报名资料费300元/份,一经缴交,不予退回。
八、竞投会时间及地点:
1、竞投会时间:2019年2月15日下午3:00。
2、竞投会地点:广州市番禺区市桥街兴泰路基盛万科大厦C座3栋东塔17层
联系人:梁先生、赵先生
联系电话:020-34806330
广东金本色律师事务所
2018年1月31日

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