招租公告

招租公告
受业主(广州市番禺区新造镇市政房屋管理服务所)委托,我所定于2019227下午3:00广州市番禺区市桥街兴泰路278号基盛万科大厦C座3栋东塔17层对以下物业5年期租赁权举办竞投会,欢迎竞投意向人到上述地址咨询及报名。
一、招租概况:
序号
物业地址
产权证号
出租面积
(平方米)
设定用途
1
广州市番禺区新造镇海傍路11、13号首层
3018497
380.00
商铺
2
广州市番禺区新造镇和平路22号首层
3007426
199.05
商铺
3
广州市番禺区新造镇和平路22号二、三楼
3007426
314.56
商铺
4
广州市番禺区新造镇和平路2号首层
未办房产证
308.20
商铺
5
广州市番禺区新造镇和平路2号二、三层
未办房产证
424.20
商铺
6
广州市番禺区新造镇和平路16号、18号
1200151
490.00
商铺
7
广州市番禺区新造镇和平路20号首层
2765554
193.30
商铺
8
广州市番禺区新造镇和平路24号首层
3007426
198.55
商铺
9
广州市番禺区新造镇和平路24号
3007426
337.24
商铺
10
广州市番禺区新造镇和平路47、49号首层
2765555
94.00
商铺
11
广州市番禺区新造镇和平路51号首层
2765555
65.50
商铺
12
广州市番禺区新造镇新华路8号首层
2765545
49.00
商铺
13
广州市番禺区新造镇新华路12号首层
2765545
24.92
商铺
14
广州市番禺区新造镇新华路14号首层
2765545
51.88
商铺
15
广州市番禺区新造镇新华路20号首层
2765556
73.50
商铺
16
广州市番禺区新造镇新华路24号首层、26号首层
3007425
205.20
商铺
17
广州市番禺区新造镇新华路27号首层
0325922
62.60
商铺
18
广州市番禺区新造镇新华路28号首层
1140341
123.00
商铺
19
广州市番禺区新造镇新华路28号二三层,兴华路11号二、三层
1140341
737.50
商铺
20
广州市番禺区新造镇新华路33、35号首层
1140338
109.59
商铺
21
广州市番禺区新造镇新华路37、39号首层
0342670
132.30
商铺
22
广州市番禺区新造镇新华路41号首层
2765547
18.48
商铺
23
广州市番禺区新造镇新华路43号首层
2765547
34.92
商铺
24
广州市番禺区新造镇新华路47、49号首层、兴华路13号首层
1140337
316.24
商铺
25
广州市番禺区新造镇新华路47、49号、兴华路13号二、三层
1140337
839.57
商铺
26
广州市番禺区新造镇和平路53号首层、兴华路7号首层
2765555
101.30
商铺
27
广州市番禺区新造镇兴华路5号首层
3007422
153.70
商铺
28
广州市番禺区新造镇兴华路5号二、三层
3007422
336.90
商铺
29
广州市番禺区新造镇兴华路6号首层
2765548
44.84
商铺
30
广州市番禺区新造镇兴华路8号首层
2765548
117.42
商铺
31
广州市番禺区新造镇兴华路10号首层
2765548
44.84
商铺
32
广州市番禺区新造镇兴华路11号首层
1140341
271.60
商铺
二、招租要求
(一)物业出租用途及出租方式
1、禁止用于生产、存储、销售或使用易腐、易燃、易爆、化工油品等危险品及废品回收、动物养殖业和化学品加工业。
2、按照本公告第一条设定的用途出租,未经我方书面同意,承租人不得擅自改变物业的设定用途。
3、本次招租的32个物业统一打包出租,承租人可以对承租物业进行分租和转租,但承租人应当对次承租人的经营行为负连带责任。
(二)物业租赁期限
本次招租物业的租赁期限为5年,租赁期内如遇政府发展需要而收回物业,承租方应无条件服从,出租方与承租方互不补偿,有关的征收拆迁补偿,双方按照国家有关拆迁补偿法律法规执行。承租人应当自行妥善解决与次承租人之间的合同关系,出租方不承担次承租人的损失赔偿。
(三)租金、免租期及其他费用
1、32个物业统一打包租金底价为人民币         元整(        )。
2、递增幅度:租金每年递增一次,增幅为上期月租金的5%。
3、缴纳时间:租金按季度(连续3个租期月为1个季度)缴纳,承租人应当于每个计租季度的第一个月的20号前通过银行转账的方式将该季度的租金及其他费用转入出租方指定的银行账户。第一计租季度的租金按承租人竞得报价在双方签订租赁合同之日起3日内付清。
4、物业在租赁期间所产生的水电费用、垃圾处理费、排污费和物业管理费等均由承租人承担,租赁期内所涉的各项税费按照法律法规政策由各方自行支付。
(四)其他
1、承租人自行办理经营商铺所需的各项证照,出租方按商铺现状及现有资料协助承租人。
2、未经我方同意,承租方不得改变承租物业的原有承重结构,不得对承租物业进行加建、改建;承租人对物业加装水电设施和排污管道设施应当经过我方批准。
3、承租方必须遵守安全生产和消防安全有关规定,并且与出租方签订“安全生产责任书”,杜绝生产经营场所一切安全隐患,确保安全经营生产。
三、竞投方式及竞投人确定原则:
出租方根据规定委托具备资质代理机构,采用向社会公开招租和竞价的方式选定承租人。竞价方式为:按照本公告第二条第(三)款第1项设定的物业统一打包租金底价为最低报价,由竞投人通过暗标(即密封书面一次性报价)的方式竞投,按照价高者得的原则选取唯一竞得人;若物业的原承租人为最高报价者之一的,原承租人优先竞得物业的租赁权;若物业只有唯一一名合资格竞投人参与竞投的,并且其报价高于或者等于租金底价的,该竞投人获得物业的租赁权;若物业没有合资格的竞投人报名竞投,则按照流拍处理,由出租方收回物业的租赁权,按照有关规定程序另行处理。
四、报名条件:
(一)竞投人应当是已在广州市内进行商事注册登记,经营范围包含“租赁业”、“零售业”或者“批发业”的企业法人;竞投人在最近三年(2015年到2017年)的年纳税额应当在100万元以上(以税务部门出具的纳税证明为准);竞投人自营或对外租赁的现有经营面积应当在3万平方米以上(报名时需提供租赁合同等权属文件原件及复印件,复印件应加盖竞投人公章确认)。
(二)本次公开招租只接纳由单个独立法人参与竞投,不接纳两个或以上的法人组成联合体参与竞投。
(三)竞投人应当就本次竞投项目所提交的所有资料均真实、准确、完整向我所提交书面承诺。
(四)曾在参与广东金本色律师事务所组织的竞租活动中有围标、串标、弃标等行为的竞投人,或在履行由广东金本色律师事务所经办的招租项目的租赁合同过程中,出现违约情况或者在租赁期限内无合事由单方申请解除合同的承租人,均不得参加本次招租竞投。
(五)向我所缴纳竞投保证金人民币伍万元整 50000 )。
五、参加本次竞投报名需提交的资料和注意事项:
(一)报名竞投应提交的资料:
1、竞投人应提交有效的《营业执照》(提供原件核对,复印件一份加盖公章)、《法定代表人身份证明书》一份、法定代表人身份证(复印件一份加盖公章);法定代表人委托他人办理的,应提交《授权委托书》一份(加盖公章并有法定代表人签字)、法定代表人身份证(复印件一份加盖公章)和受委托人的身份证(提供原件核对,复印件一份加盖公章);竞投人为自然人的则提交身份证明。
2、竞投人应在《广州市商事主体信息公示平台》(http://cri.gz.gov.cn/)网上打印的企业基本信息并加盖公章。
3、税务部门出具的竞投人在最近三年(2015年到2017年)的纳税证明复印件加盖公章(提供原件核对)。
4、竞投人自营或对外租赁的现在经营面积在3万平方米以上的租赁合同复印件加盖公章(提供原件核对)。
5、《竞投报名函》、《承诺书》和竞投保证金转账凭证。
(三)竞投保证金:
竞投人在报名参加竞投时,应当向我所缴纳本公告第四条第(五)款规定的竞投保证金,若竞投人竞得物业租赁权,该竞投保证金由我所直接转给出租方作为履约保证金,不再退还竞投人;若竞投人未竞得物业租赁权,该保证金由我所直接无息退还竞投人。如竞投人报名并缴纳竞投保证金后,不按时出席竞投会或者在竞投会上不作报价的,视为弃标,其竞投保证金将被产权单位没收。
竞投人应当在2019年2月25日下午4:00前将本公告第四条第(五)款规定的竞投保证金,通过竞投人本人的银行账户转账的方式支付至以下银行账户(转账附注必须注明 “竞投保证金”):
户名:广东金本色律师事务所
开户行:中国银行番禺新城支行
账号:6444 5774 6231
超过上述期限转账、使用非竞投人的银行账户转账或者将竞投保证金错误转入其他银行账户的,均不作为有效的竞投报名确认。
(四)租赁合同的签订:
竞得人应当在收到《中标通知书》7日内与出租方签订租赁合同,租赁合同的格式版本由我所制定。竞得人拒绝或者怠于签订合同、在履行租赁合同的过程中出现违约行为或者在履行租赁合同过程中无合法事由自行解除合同的,按照放弃竞得人资格处理,竞投保证金将被没收,并应当赔偿出租方在本次招租的支出费用以及我所应得的招租代理服务费,并禁止再次参与我所组织的任何公开招租竞投活动。
七、报名、竞投的时间、地点、费用、联系方式:
报名时间:自2019年2月21日起至2019年2月25日止(上午8:30至12:00,下午2:00至5:30,法定节假日除外)。报名地点:广州市番禺区市桥街兴泰路278号基盛万科大厦C座3栋东塔17层。报名资料费:竞投者办理报名登记手续并领取招标相关资料时向我所支付300元/份的报名资料费。报名资料费一经缴交,不予退回。
六、竞投时间及地点:
竞投时间:2019年2月27日下午3:00。竞投地点:广州市番禺区市桥街兴泰路278号基盛万科大厦C座3栋东塔17层。联系人:赵先生、梁先生,电话:020-34806377
                                            广东金本色律师事务所
2019年1月31日

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